192 Ch. Alfred-DesRochers, Estrie, J1X6J4

Vendu

192 Ch. Alfred-DesRochers

Orford, Estrie J1X6J4

Maison à étages | MLS: 21857275

Façade

Photo aérienne

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Penderie (Walk-in)

Vue d'ensemble

Salle de bains

Salle de lavage

Vue d'ensemble

Salon

Autre

Salon

Salle à manger

Cuisine

Bureau

Escalier

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Rangement

Spa

Balcon

Face arrière

Terrasse

Garage

Remise

Face arrière

Photo aérienne

Plan (croquis)

Description

''85 ACRES ZONÉ BLANC''Située au 192, chemin Alfred-Desrochers, cette résidence de 2021 allie luxe, confort et nature. Clé en main, elle séduit par ses matériaux nobles et finitions haut de gamme. Trois chambres spacieuses, quatre salles de bain et des espaces à aire ouverte baignés de lumière offrent raffinement et intimité. Garage chauffé, allée généreuse, garage détaché et remise complètent l'ensemble. Balcon donnant sur la forêt, accès à un lac artificiel et proximité du Mont-Orford pour ski et activités familiales toute l'année.

*** WOW, TERRAIN DE 85 ACRES ***

Cette propriété exceptionnelle, offrant un cadre de vie unique où luxe, confort et tranquillité se conjuguent parfaitement.

Construite en 2021, cette résidence clé en main séduit par ses matériaux nobles et ses finitions haut de gamme, ne nécessitant aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pensée pour une grande famille, la demeure comprend trois chambres à coucher de très grandes dimensions et quatre salles de bain, alliant fonctionnalité, intimité et raffinement. Les espaces à aire ouverte, baignés de luminosité naturelle abondante, créent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour recevoir et partager des moments privilégiés.

Chaque détail de la maison a été pensé pour offrir confort, raffinement et harmonie avec la nature, faisant de cette propriété un lieu unique où il fait bon vivre. Que vous recherchiez un refuge familial ou un domaine de prestige offrant intimité et espace.

Le garage chauffé double attaché protège vos véhicules des rigueurs de l'hiver, tandis qu'une vaste allée de stationnement permet d'accueillir aisément famille et amis. À l'extérieur, un balcon au rez-de-jardin de généreuses dimensions offre une immersion totale dans la nature boisée, tandis qu'une remise extérieure et un garage double détaché fournissent des solutions de rangement supplémentaires, rares pour une propriété de cette envergure.

Le terrain, zonné blanc, offre une liberté d'aménagement exceptionnelle, permettant de créer un domaine sur mesure selon vos envies. L'accès à un lac artificiel complète ce cadre enchanteur, idéal pour les activités nautiques ou pour profiter de moments paisibles en plein air.

Située à seulement 8 minutes du Mont-Orford, cette résidence permet de profiter pleinement de la montagne en toute saison : ski alpin et planche à neige en hiver, randonnées et activités familiales tout au long de l'année, offrant un style de vie actif et naturel pour tous les membres de la famille.

Le 192 Chemin Alfred-Desrochers représente une opportunité rare sur le marché, alliant élégance, modernité et cadre naturel exceptionnel.

Inclus : Les toiles, tringles et rideaux, l'aspirateur central et ses accessoires, le spa, le four encastré, la cuisinière au gaz, le lave-vaisselle, le réfrigérateur ainsi que l'armoire en stainless situé dans le garage attaché.

Exclus : Le contrat de location du réservoir au propane sera aux frais de l'acheteur. Les meubles, la machinerie, les véhicules à moteur, la sculpture de cheval et autres effets personnels du vendeur, ainsi que les trois roulottes et tous les effets contenus dans le garage.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	16.4 x 17.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	12.10 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	11.3 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle d'eau	3.9 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8.4 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	17.9 x 23.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.10 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.10 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	17.5 x 13.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.10 x 11.10 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.11 x 12.2 P	Sous-sol	Céramique
Penderie (Walk-in)	12.6 x 11.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 9.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.11 x 8.6 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.1 x 13.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	13.1 x 4.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Système d'égouts	Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle, Oscillo-battant
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Simili-Pierre, Vinyle

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	10
Chambres à coucher	3
Salles de bain	3
Salles d'eau	1
Année de construction	2021

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	17.16x18.92 M
Superficie	340987 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 7640 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5427 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 791 / année

Propriété

Vendu