Rue Raymond
Magog, Estrie J1X5W2
Terrain | MLS: 27749619
249 000 $
Description
POSSIBILITÉ BI-GÉNÉRATION! Découvrez ce terrain exceptionnel situé sur un coin de rue stratégique à Magog, offrant un grand espace plat et défriché, prêt à accueillir votre projet de construction. Avec un garage double déjà en place, ce terrain se distingue par son accessibilité et son potentiel. Idéalement localisé à proximité des écoles, commerces, parcs et axes routiers principaux, il offre un cadre pratique et recherché. Que vous souhaitiez y construire la maison de vos rêves, ce terrain représente une opportunité rare pour un projet résidentiel ou d'investissement alliant praticité et valeur ajoutée. Test de percolation effectué!
À proximité du coeur de Magog, idéalement situé sur un coin de rue stratégique, se trouve un terrain offrant une opportunité rare et recherchée. Défriché et parfaitement plat, il dispose déjà d'un garage double en place, ajoutant une valeur supplémentaire à ce site prêt à accueillir votre projet.
Sa localisation privilégiée à proximité des écoles, des commerces, des parcs et des principaux axes routiers garantit un mode de vie pratique et agréable. Que ce soit pour vos besoins quotidiens, vos activités en famille ou vos déplacements, tout est facilement accessible, sans compromis sur le confort et la fonctionnalité.
Ce terrain est une toile vierge pour concrétiser vos ambitions, qu'il s'agisse de bâtir un duplex pour optimiser votre investissement ou de réaliser un projet résidentiel à votre image. De plus, un test de percolation a déjà été effectué pour faciliter vos démarches. Avec son espace généreux et son emplacement stratégique, il répond parfaitement aux attentes des acheteurs exigeants.
En somme, ce terrain à Magog offre bien plus qu'un simple espace constructible. Il représente une opportunité unique d'unir praticité, potentiel et valeur ajoutée dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.
Exclus : Tout l'équipement dans le garage.
Location
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Aucun |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 0 |
| Chambres à coucher | 0 |
| Salles de bain | 0 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | N/A |
Bâtiment
| Type | Terrain |
|---|---|
| Superficie | 3202 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 1 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 1 / année |
Partager
mihail@sachadesantis.com