202 Rue de l'Aigle #301, Montérégie, J3L7J4

202 Rue de l'Aigle #301

Carignan, Montérégie J3L7J4

Appartement | MLS: 19441105

574 500 $

Façade

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salle de lavage

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Balcon

Ascenseur

Garage

Extérieur

Face arrière

Façade

Photo aérienne

Plan (croquis)

Description

2 PLACES DE STATIONNEMENT INTÉRIEUR + ÉLECTROMÉNAGERS INCLUS! Offrez-vous un cadre de vie moderne avec ce splendide condo de construction récente, clé-en-main et soigneusement entretenu. Concept ouvert spacieux et lumineux, cuisine contemporaine avec îlot central et aires de vie conviviales. Vaste salon éclairé naturellement avec porte-patio donnant accès au grand balcon, parfait pour relaxer. Deux chambres de bonnes dimensions avec walk-in, salle de bain attenante à la chambre principale et salle de lavage. Matériaux de qualité, style raffiné. Ascenseur, piscine creusée extérieure, jardins et espace foyer. Emplacement recherché, près A30.

Découvrez ce splendide condo de construction récente, une propriété clé-en-main, soigneusement entretenue et au goût du jour. Dès l'entrée, le concept ouvert séduit par ses volumes généreux et sa luminosité abondante, créant un espace de vie à la fois convivial et élégant.

La cuisine moderne à aire ouverte, agrémentée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au vaste salon lumineux. Une porte-patio mène au grand balcon, l'endroit idéal pour savourer les belles journées. Les matériaux de qualité et le style raffiné confèrent à l'ensemble une ambiance chic et intemporelle.

L'unité propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions avec walk-in, une salle de bain complète attenante à la chambre principale ainsi qu'une salle de lavage pratique. Deux espaces de stationnement intérieur et les électroménagers inclus ajoutent une valeur indéniable.

Pour un confort optimal : échangeur d'air, thermopompe murale et interphone. Les résidents profitent également de commodités recherchées : ascenseur, piscine creusée extérieure, jardins et espace foyer communautaire. Parfait pour un couple ou une petite famille recherchant confort et praticité, situé dans un quartier prisé en plein développement, à proximité de l'autoroute 30, du transport en commun, des écoles, garderies et d'un club de golf. Une opportunité à ne pas manquer.

Inclus : Pôles à rideaux, luminaires, électroménagers, laveuse-sécheuse.

Exclus : Meubles meublant, effets personnels vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	6.3 x 10.10 P	3ième étage	Plancher flottant
Rangement	6.6 x 5.0 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de lavage	5.11 x 4.9 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	12.4 x 10.10 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	12.4 x 9.6 P	3ième étage	Plancher flottant
Salon	12.4 x 10.2 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.4 x 12.0 P	3ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	10.4 x 5.0 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	10.4 x 12.10 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.1 x 14.3 P	3ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.6 x 4.9 P	3ième étage	Plancher flottant

Caractéristiques

Services disponibles	Aires communes, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	92.3 MC
Nb. de pièces	11
Chambres à coucher	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	2021

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	181.1 MC

Dépenses

Coût d'énergie	$ 840 / année
Frais de copropriété	$ 4572 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2899 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 321 / année

Propriété