Propriété

VISITE LIBRE

2026-Mar-14 | 10:00 - 12:00

5 Rue des Perdrix

Bolton-Est, Estrie J0E1G0

Maison à étages | MLS: 14516992

749 900 $

Description

ACCÈS AU LAC NICK -- Située à Bolton-Est, cette magnifique propriété entièrement rénovée allie charme rustique et confort moderne. Salon chaleureux avec poêle au bois, cuisine fonctionnelle avec îlot amovible et salle à manger lumineuse créent un espace de vie convivial. La chambre principale offre une salle d'eau attenante, tandis que deux chambres et une aire commune polyvalente à l'étage complètent l'aménagement. Terrain boisé intime et paisible. Nombreuses améliorations : agrandissement, isolation, électricité, terrassement et thermos aux fenêtres.

Accès exclusif au Lac Nick pour seulement 75 $ par année !

À Bolton-Est, cette résidence entièrement rénovée incarne l'harmonie parfaite entre modernité et charme rustique. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et élégance.

Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'ampleur des espaces de vie, la chaleur des matériaux nobles et la lumière naturelle abondante. Le salon, agrémenté d'un poêle au bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement repensée, allie praticité et esthétisme avec de généreux rangements et un îlot amovible adaptable selon vos besoins. La salle à manger, baignée de lumière, est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose une grande chambre principale avec sa propre salle d'eau indépendante et une salle de bain complète rénovée avec douche indépendante, ainsi qu'une salle de lavage séparée, alliant fonctionnalité et raffinement.

À l'étage, deux chambres de belles dimensions vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire et d'une aire commune polyvalente pouvant servir de second salon, coin lecture ou bureau pour le télétravail.

Les améliorations effectuées au fil des années témoignent de l'attention portée à cette propriété : agrandissement de la maison (2012), isolation complète (2012-2013), mise à jour de l'électricité (2012-2013), terrassement (2012-2013) et installation de thermos à toutes les fenêtres (2025), assurant confort et efficacité énergétique.

À l'extérieur, un garage détaché simple et une remise complètent le terrain, offrant espace de rangement et praticité. Le terrain boisé procure intimité et quiétude, tandis que la cour se prête à d'innombrables aménagements pour vos projets personnels.

À proximité des services essentiels, cette demeure marie avec élégance vie contemporaine et nature environnante, offrant un véritable havre de paix avec accès privilégié au lac Nick.

Inclus : Stores, luminaires.

Exclus : Effets personnels des vendeurs, meubles meublant.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 22.11 x 19.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.4 x 19.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.10 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.2 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.8 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 21.5 x 19.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.11 x 3.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.0 x 11.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 5.0 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.1 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.0 x 8.11 P 2ième étage Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 12.0 x 2.4 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 24.5 x 21.3 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Système d'alarme, Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe murale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Allée Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2322.8 MC
Nb. de pièces 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Année de construction 1971

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 66.7x23.3 P
Superficie 47215 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2380 / année
Taxes municipales (2026) $ 2704 / année
Taxes scolaires (2026) $ 201 / année

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(438) 501-5494
mihail@sachadesantis.com
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