Propriété

Local industriel/commercial de 2 555 pi² entièrement aménagé, situé au coeur du secteur stratégique de Châteauguay. Offrant une combinaison efficace de bureaux, aire de travail et entreposage, il comprend un rez-de-chaussée fonctionnel avec accueil, bureau fermé, cuisine et salle de bain, ainsi qu'une mezzanine polyvalente idéale pour bureaux supplémentaires. Porte de garage 14 x 12 pieds facilitant les opérations. Trois stationnements inclus. Accès rapide aux axes routiers, environnement professionnel et excellente visibilité. Disponible immédiatement.

LOCAL #410

Le présent addenda fait partie intégrante de toute entente de location relative à l'immeuble situé au 830, boulevard Ford, Châteauguay.

Identification du local : Local #410

Superficie :

Superficie totale : 2 555,77 pi² Rez-de-chaussée : 2 088,61 pi² Mezzanine : 467,16 pi²

Loyer :

20 $/pi²/an (CAD) + taxes applicables

Disponibilité :

Immédiate

Durée du bail :

Minimum de 3 ans

Aménagement : Le local est livré entièrement aménagé et comprend notamment :

Entrée avec espace d'accueil Bureau fermé Garde-robe Salle de bain complète Cuisine avec comptoir intégré (± 3 mètres) et lavabo Grande aire d'entreposage

Caractéristiques :

Porte de garage : 14 pieds (hauteur) x 12 pieds (largeur) Accès arrière pour conteneur à déchets Mezzanine ouverte pouvant être subdivisée

Stationnement :

Trois (3) espaces exclusifs à l'avant

Usage permis :

Showroom Atelier léger Entreposage Bureaux Services techniques Logistique / distribution Commerce électronique

Usage interdit :

Réparation automobile

Inclus : 3 places de stationnements par local en avant.

Exclus : Toutes les dépenses aux frais du locataire.